5

Юридически «выгнать» мужа из квартиры при разводе можно только в строго определенных законом случаях. Сам по себе развод не является основанием для лишения права пользования жильем.
Ниже представлен алгоритм действий и перечень ситуаций, когда это возможно, основанный на нормах

Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) ,
Семейного кодекса РФ (СК РФ)

и актуальных разъяснениях Верховного Суда РФ по состоянию на 2026 год.

Ключевое правило: Право собственности vs. Право пользования
Исход зависит от того, кому принадлежит квартира.

Вариант 1. Квартира куплена в браке (общая совместная собственность)
Если квартира приобретена во время брака, она является общим имуществом (ст. 34 СК РФ).

Нюанс: До раздела имущества у мужа равные права на квартиру.
Выгнать нельзя. Вы не можете просто выселить его, так как он такой же собственник.
Что делать: Нужно сначала решить вопрос о разделе имущества (через суд или соглашение). Если по решению суда квартира полностью перейдет к вам (с выплатой компенсации мужу), тогда он потеряет право собственности и его можно будет выселить. Если квартира останется в долевой собственности, он продолжит жить в своей доле, и выселить его не получится.

Вариант 2. Квартира принадлежит вам (личная собственность)
Это возможно, если квартира:

Получена вами в дар, наследство или приватизирована на вас до брака или во время брака, но без участия супруга (ст. 36 СК РФ).
Куплена до брака на ваши личные деньги.

В этом случае после развода право пользования мужа прекращается автоматически? Нет, не автоматически.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника (к которым относится и бывший супруг) после прекращения семейных отношений утрачивают право пользования жильем, если иное не установлено соглашением.

Что нужно сделать:

Направить бывшему мужу письменное требование (уведомление) о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета в установленный срок.
Если он отказывается — подавать иск в суд о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.
После положительного решения суда он будет выселен принудительно (с участием службы судебных приставов).

Важное исключение (нельзя выгнать даже из личной квартиры):
Если на момент приватизации или покупки вами квартиры муж имел равные права на эту жилплощадь, но отказался от участия в приватизации в вашу пользу, суд может сохранить за ним право пользования квартирой пожизненно (позиция Верховного Суда). Также если между вами есть брачный договор или соглашение, дающее ему право жить здесь, выгнать его нельзя.

Основания для немедленного выселения (даже из общей квартиры)
В исключительных случаях можно инициировать выселение до раздела имущества через суд на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Это возможно, если его поведение делает совместное проживание невозможным:

Систематическое нарушение прав соседей: шум, дебоши, скандалы (нужны акты участкового, показания свидетелей).
Использование жилья не по назначению.
Безнадзорность имущества, ведущая к его разрушению: заливы, антисанитария.

Алгоритм действий на 2026 год

Определите статус квартиры. Ваша личная, общая или долевая?

Если общая — сначала подавайте иск о разделе имущества и просите выделить квартиру вам.
Если ваша личная — переходите к Варианту 2 (см. выше).

Досудебное урегулирование. Отправьте заказное письмо с уведомлением о выселении (чтобы подтвердить соблюдение процедуры в суде).
Подготовка иска. Составьте исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (если он прописан).
Доказательства. Приложите документы о праве собственности, свидетельство о расторжении брака (или о его прекращении), копию требования о выселении, доказательства его отказа.
Решение суда. Если суд удовлетворяет иск, решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Самый простой и быстрый способ
Если муж согласен съехать:

Заключите Соглашение о порядке пользования квартирой или включите пункт о его добровольном выселении в Соглашение о разделе имущества (если квартира общая).
Он может добровольно сняться с регистрационного учета (выписаться) и съехать.

Резюме: В 2026 году сам по себе развод мужа из дома не выгоняет. Вам нужно либо доказать в суде, что квартира ваша личная, либо сначала "отобрать" у него его долю через раздел имущества, либо доказать, что жить с ним невозможно из-за его противоправного поведения.

⬅️ вернуться обратно к вопросам